Llogaritës i normës së kapitalizimit

Rreth kësaj llogaritëseje

Ky llogaritës gjen normën e kapitalizimit të një prone — të ardhurat operative neto (NOI) pjesëtuar me vlerën aktuale të tregut ose çmimin e blerjes, shprehur në përqindje — shkurtimi standard që investitorët e pasurive të patundshme përdorin për të krahasuar kthimin e një prone me të ardhura kundrejt një tjetre, pavarësisht madhësisë ose çmimit.

Investitorët dhe ndërmjetësuesit e pasurive të patundshme përdorin normën e kapitalizimit për të filtruar shpejt marrëveshjet, vlerësuesit e përdorin për të vlerësuar vlerën e një prone nga të ardhurat e saj, ndërsa pronarët e përdorin për të ndjekur se si ndryshon kthimi i një prone me qira me kalimin e kohës. Një normë kapitalizimi më e lartë zakonisht sinjalizon kthim potencial më të lartë, por shpesh vjen me rrezik më të lartë.