Υπολογιστής συντελεστή κεφαλαιοποίησης

Σχετικά με αυτόν τον υπολογιστή

Αυτός ο υπολογιστής βρίσκει τον συντελεστή κεφαλαιοποίησης ενός ακινήτου — καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI) διαιρεμένο με την τρέχουσα αγοραία αξία ή την τιμή αγοράς, εκφρασμένο ως ποσοστό — τη τυπική συντομογραφία που χρησιμοποιούν οι επενδυτές ακινήτων για να συγκρίνουν την απόδοση ενός εισοδηματικού ακινήτου με ένα άλλο ανεξαρτήτως μεγέθους ή τιμής.

Επενδυτές και μεσίτες ακινήτων χρησιμοποιούν τον συντελεστή κεφαλαιοποίησης για να φιλτράρουν γρήγορα συμφωνίες, οι εκτιμητές τον χρησιμοποιούν για να εκτιμήσουν την αξία ενός ακινήτου από το εισόδημά του, και οι ιδιοκτήτες τον χρησιμοποιούν για να παρακολουθούν πώς αλλάζει η απόδοση ενός ενοικιαζόμενου ακινήτου με τον χρόνο. Ένας υψηλότερος συντελεστής κεφαλαιοποίησης γενικά σηματοδοτεί υψηλότερη πιθανή απόδοση, αλλά συχνά συνοδεύεται από υψηλότερο κίνδυνο.