자본환원율 계산기

이 계산기 정보

이 계산기는 부동산의 자본환원율 — 순영업소득(NOI)을 현재 시장가치 또는 구매가로 나누어 백분율로 나타낸 값 — 을 구합니다. 이는 부동산 투자자들이 규모나 가격에 상관없이 하나의 수익형 부동산과 다른 부동산의 수익률을 비교할 때 사용하는 표준 약식 지표입니다.

부동산 투자자와 중개인은 자본환원율을 이용해 매물을 빠르게 걸러내고, 감정평가사는 소득으로부터 부동산 가치를 추정하는 데 사용하며, 임대인은 시간에 따라 임대 수익률이 어떻게 변하는지 추적하는 데 사용합니다. 자본환원율이 높을수록 일반적으로 더 높은 잠재 수익을 의미하지만, 그만큼 더 높은 위험이 따르는 경우가 많습니다.