محاسبه‌گر نرخ سرمایه‌گذاری

درباره این ابزار

این ماشین‌حساب نرخ سرمایه‌گذاری یک ملک را می‌یابد — یعنی درآمد عملیاتی خالص (NOI) تقسیم بر ارزش فعلی بازار یا قیمت خرید، به‌صورت درصد بیان‌شده — خلاصهٔ استانداردی که سرمایه‌گذاران املاک برای مقایسهٔ بازده یک ملک درآمدزا با ملکی دیگر، بدون توجه به اندازه یا قیمت، استفاده می‌کنند.

سرمایه‌گذاران و کارگزاران املاک از نرخ سرمایه‌گذاری برای غربالگری سریع معاملات استفاده می‌کنند، ارزیاب‌ها از آن برای تخمین ارزش یک ملک از روی درآمدش استفاده می‌کنند، و صاحب‌خانه‌ها از آن برای پیگیری تغییرات بازده یک ملک اجاره‌ای در طول زمان استفاده می‌کنند. نرخ سرمایه‌گذاری بالاتر معمولاً نشان‌دهندهٔ بازده بالقوهٔ بیشتر است، اما اغلب با ریسک بالاتر همراه می‌شود.