เครื่องคำนวณอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน

เกี่ยวกับเครื่องคำนวณนี้

เครื่องคำนวณนี้หาอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน ของทรัพย์สิน คือรายได้สุทธิจากการดำเนินงาน (NOI) หารด้วยมูลค่าตลาดปัจจุบันหรือราคาซื้อ แสดงเป็นเปอร์เซ็นต์ ซึ่งเป็นตัวย่อมาตรฐานที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ใช้เปรียบเทียบผลตอบแทนของทรัพย์สินให้เช่าหนึ่งกับอีกหนึ่ง โดยไม่คำนึงถึงขนาดหรือราคา

นักลงทุนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ใช้อัตราผลตอบแทนนี้คัดกรองดีลอย่างรวดเร็ว ผู้ประเมินราคาใช้เพื่อประมาณมูลค่าทรัพย์สินจากรายได้ และเจ้าของบ้านเช่าใช้เพื่อติดตามว่าผลตอบแทนของทรัพย์เช่าเปลี่ยนไปอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป อัตราผลตอบแทนที่สูงกว่าโดยทั่วไปบ่งบอกถึงผลตอบแทนที่อาจสูงกว่า แต่ก็มักมาพร้อมความเสี่ยงที่สูงกว่าด้วย