Kalkulator stopy kapitalizacji

O tym kalkulatorze

Ten kalkulator wyznacza stopę kapitalizacji nieruchomości — dochód operacyjny netto (NOI) podzielony przez aktualną wartość rynkową lub cenę zakupu, wyrażony w procentach — standardowy sposób, w jaki inwestorzy na rynku nieruchomości porównują zwrot z jednej nieruchomości dochodowej z drugą, niezależnie od wielkości lub ceny.

Inwestorzy i brokerzy nieruchomości używają stopy kapitalizacji do szybkiego przesiewania ofert, rzeczoznawcy używają jej do szacowania wartości nieruchomości na podstawie jej dochodu, a wynajmujący używają jej do śledzenia, jak zmienia się zwrot z wynajmu w czasie. Wyższa stopa kapitalizacji zwykle oznacza wyższy potencjalny zwrot, ale często wiąże się z wyższym ryzykiem.