Calculadora de taxa de capitalización

Sobre esta calculadora

Esta calculadora obtén a taxa de capitalización dunha propiedade — o ingreso operativo neto (NOI) dividido polo valor de mercado actual ou o prezo de compra, expresado como porcentaxe — a abreviatura estándar que empregan os investidores inmobiliarios para comparar a rendibilidade dunha propiedade de ingresos fronte a outra, con independencia do seu tamaño ou prezo.

Investidores e corredores inmobiliarios empregan a taxa de capitalización para avaliar rapidamente operacións, os taxadores empréganla para estimar o valor dunha propiedade a partir do seu ingreso, e os propietarios empréganla para seguir como cambia a rendibilidade dun alugamento co paso do tempo. Unha taxa de capitalización máis alta indica xeralmente un maior potencial de rendibilidade, pero adoita vir acompañada dun maior risco.