资本化率计算器

关于此计算器

本计算器计算一处房产的资本化率（cap rate）——净营业收入（NOI）除以当前市场价值或购买价格，并以百分比表示——这是房地产投资者用来比较不同收益型房产回报的标准简便指标，无论房产规模或价格大小。

房地产投资者和经纪人用资本化率快速筛选交易机会，评估师用它根据收入估算房产价值，房东则用它追踪出租房产回报随时间的变化。资本化率越高，通常意味着潜在回报越高，但往往也伴随着更高的风险。