再融资盈亏平衡计算器

关于此计算器

抵押贷款再融资是用一笔新贷款取代你现有的贷款，利率通常更低，但它会带来成交费用——评估费、产权费、贷款发放费和放贷机构的其他收费，通常占贷款金额的 2-5%。盈亏平衡点就是简单的除法：成交费用 ÷ 每月节省额，它告诉你需要多少个月的低月供，再融资才真正开始为你省钱。

房主和抵押贷款经纪人把这个数字当作再融资之前最重要的一项合理性检验：如果你打算在达到盈亏平衡之前出售房产或再次再融资，新贷款的成本将超过它所节省的。当利率只是小幅下降时，这一点尤其重要，因为每月节省额很小，可能把盈亏平衡点推迟好几年。