재융자 손익분기 계산기

이 계산기 정보

모기지를 재융자하면 대출을 보통 더 낮은 금리의 새 대출로 바꾸지만, 종결 비용이 따릅니다. 감정, 권원, 개시, 대출 기관 수수료로 보통 대출 금액의 2-5%에 이릅니다. 손익분기점은 단순한 나눗셈 종결 비용 ÷ 월 절감액이며, 재융자가 실제로 주머니에 돈을 넣어 주기 시작하기까지 낮아진 상환액을 몇 개월 동안 내야 하는지 알려 줍니다.

주택 소유자와 모기지 중개인은 재융자 전에 가장 중요한 타당성 점검으로 이 숫자를 사용합니다. 손익분기에 이르기 전에 집을 팔거나 다시 재융자할 계획이라면 새 대출은 절약하는 것보다 비용이 더 듭니다. 금리가 소폭만 내릴 때 특히 중요한데, 월 절감액이 작으면 손익분기점이 몇 년 뒤로 밀릴 수 있기 때문입니다.