Calculator ng Refinance Break-Even

Tungkol sa calculator na ito

Pinapalitan ng pag-refinance ng mortgage ang iyong utang ng bago, karaniwang sa mas mababang rate, ngunit may kasama itong closing costs — appraisal, title, origination, at mga bayad sa lender na karaniwang umaabot sa 2-5% ng halaga ng utang. Ang break-even point ay ang simpleng paghahati ng closing costs ÷ buwanang ipon, na nagsasabi kung ilang buwan ng mas mababang bayad ang kailangan bago aktuwal na magsimulang magdagdag ng pera sa bulsa mo ang refinance.

Ginagamit ng mga may-ari ng bahay at mortgage broker ang numerong ito bilang pinakamahalagang sanity check bago mag-refinance: kung plano mong magbenta o mag-refinance muli bago maabot ang break-even, mas malaki ang magagastos ng bagong utang kaysa sa matitipid. Lalo itong mahalaga kapag kaunti lamang ang pagbaba ng mga rate, dahil ang maliit na buwanang ipon ay maaaring itulak ang break-even point nang ilang taon.