Llogaritës i pikës së kthimit të rifinancimit

Rreth kësaj llogaritëseje

Rifinancimi i një hipoteke e zëvendëson kredinë tuaj me një të re, zakonisht me normë më të ulët, por sjell kosto mbylljeje — vlerësim, titull pronësie, hapje kredie dhe tarifa të huadhënësit që zakonisht arrijnë 2-5% të shumës së kredisë. Pika e barazimit është pjesëtimi i thjeshtë kostot e mbylljes ÷ kursimet mujore, që ju tregon sa muaj pagesash më të ulëta duhen para se rifinancimi të fillojë të vërë para në xhepin tuaj.

Pronarët e shtëpive dhe ndërmjetësit e hipotekave e përdorin këtë numër si kontrollin më të rëndësishëm të arsyeshmërisë para rifinancimit: nëse planifikoni të shisni ose të rifinanconi sërish para arritjes së pikës së barazimit, kredia e re do të kushtojë më shumë sesa kursen. Është veçanërisht e rëndësishme kur normat bien vetëm pak, pasi një kursim i vogël mujor mund ta shtyjë pikën e barazimit disa vjet më tej.