Refinansēšanas atmaksāšanās kalkulators

Par šo kalkulatoru

Hipotēkas refinansēšana aizstāj jūsu aizdevumu ar jaunu, parasti ar zemāku likmi, taču tā rada noslēgšanas izmaksas — novērtēšanas, īpašumtiesību, izsniegšanas un aizdevēja maksas, kas parasti ir 2–5% no aizdevuma summas. Līdzsvara punkts ir vienkāršs dalījums noslēgšanas izmaksas ÷ ikmēneša ietaupījums, kas parāda, cik mēnešu zemāku maksājumu vajag, pirms refinansēšana patiešām sāk nest naudu jūsu kabatā.

Māju īpašnieki un hipotēku brokeri šo skaitli izmanto kā vissvarīgāko saprāta pārbaudi pirms refinansēšanas: ja plānojat pārdot vai atkal refinansēt, pirms sasniegts līdzsvara punkts, jaunais aizdevums izmaksās vairāk, nekā ietaupīs. Tas ir īpaši būtiski, kad likmes samazinās tikai mēreni, jo neliels ikmēneša ietaupījums līdzsvara punktu var aizvirzīt vairākus gadus tālāk.