Calculadora de punt d'equilibri de refinançament

Sobre aquesta calculadora

Refinançar una hipoteca substitueix el teu préstec per un de nou, normalment amb un tipus més baix, però comporta despeses de tancament — taxació, registre de la propietat, comissió d'obertura i comissions del prestador que solen representar entre el 2 i el 5% de l'import del préstec. El punt d'equilibri és la divisió senzilla despeses de tancament ÷ estalvi mensual, que t'indica quants mesos de quotes més baixes calen abans que el refinançament comenci realment a posar diners a la teva butxaca.

Els propietaris d'habitatges i els corredors d'hipoteques utilitzen aquest nombre com la comprovació més important abans de refinançar: si penses vendre o tornar a refinançar abans d'arribar al punt d'equilibri, el préstec nou et costarà més del que t'estalvia. És especialment rellevant quan els tipus baixen només lleugerament, ja que un petit estalvi mensual pot allargar el punt d'equilibri diversos anys.