Calcolatore del punto di pareggio del rifinanziamento

Informazioni su questo calcolatore

Rifinanziare un mutuo sostituisce il tuo prestito con uno nuovo, di solito a un tasso più basso, ma comporta costi di chiusura — perizia, verifica del titolo, istruttoria e commissioni del finanziatore, che in genere ammontano al 2-5% dell'importo del prestito. Il punto di pareggio è la semplice divisione costi di chiusura ÷ risparmio mensile, che ti dice quanti mesi di rate più basse servono perché il rifinanziamento cominci davvero a mettere soldi nelle tue tasche.

Proprietari di casa e mediatori creditizi usano questo numero come il controllo di buon senso più importante prima di rifinanziare: se prevedi di vendere o rifinanziare di nuovo prima di raggiungere il pareggio, il nuovo prestito costerà più di quanto fa risparmiare. È particolarmente rilevante quando i tassi calano solo moderatamente, perché un piccolo risparmio mensile può spostare il punto di pareggio in avanti di diversi anni.