மொத்த வாடகை பெருக்கி கால்குலேட்டர்

இந்தக் கணிப்பான் பற்றி

இந்தக் கணிப்பான் மொத்த வாடகை பெருக்கியை (GRM) — ஒரு சொத்தின் விலையை அதன் மொத்த ஆண்டு வாடகை வருமானத்தால் வகுத்தது — கண்டறிகிறது; எந்த செலவுகளும் இல்லாமல் வாங்கும் விலையை "திரும்பப் பெற" எத்தனை ஆண்டுகளின் வாடகை தேவைப்படும் என்பதை தோராயமாகக் காட்டும் ஒரு விரைவான சீராய்வு விகிதம் இது.

பல வாடகைச் சொத்துகளை விரைவாக அருகருகே ஒப்பிட ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் இதைப் பயன்படுத்துகின்றனர்; குறைந்த GRM பொதுவாக விலைக்கு ஏற்ப சிறந்த வாடகை மதிப்பைக் குறிக்கிறது. இது செயல்பாட்டுச் செலவுகளைப் புறக்கணிப்பதால் கேப் விகிதத்தைப் போல துல்லியமானது அல்ல, ஆனால் பட்டியல்களின் தொகுப்பில் முதல் சுற்று வடிகட்டலுக்கு போதுமான வேகமானது.