総賃料倍率計算ツール

総賃料倍率計算ツール

物件のGRMを求めましょう。

使い方

上のフィールドに値を入力します。
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この計算ツールについて

この計算ツールは、総賃料倍率（GRM）——物件の価格をその年間総賃料収入で割った値——を求めます。これは、費用を考慮する前に、購入価格を「回収」するのに何年分の賃料が必要かをおおまかに示す、簡易的な選別指標です。

不動産投資家は、複数の賃貸物件を並べて素早く比較するためにこれを使います。GRMが低いほど、価格に対する賃貸としての価値が高いことを示す傾向があります。運営コストを無視するためキャップレートほど精密ではありませんが、物件リストを最初にふるい分けるには十分な速さです。