محاسبه‌گر ضریب اجاره ناخالص

درباره این ابزار

این ماشین‌حساب ضریب اجاره ناخالص (GRM) را می‌یابد — یعنی قیمت یک ملک تقسیم بر درآمد اجارهٔ سالانهٔ ناخالص آن — نسبتی سریع برای غربالگری که به‌طور تقریبی نشان می‌دهد چند سال اجاره لازم است تا قیمت خرید، پیش از هرگونه هزینه، «بازگردانده» شود.

سرمایه‌گذاران املاک از آن برای مقایسهٔ سریع چندین ملک اجاره‌ای در کنار هم استفاده می‌کنند؛ GRM پایین‌تر معمولاً نشان‌دهندهٔ ارزش اجارهٔ بهتر نسبت به قیمت است. این نسبت به‌اندازهٔ نرخ سرمایه‌گذاری دقیق نیست، چون هزینه‌های عملیاتی را نادیده می‌گیرد، اما برای یک فیلتر اولیه روی فهرستی از آگهی‌ها به‌اندازهٔ کافی سریع است.