总租金乘数计算器

总租金乘数计算器

求出房产的 GRM。

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关于此计算器

本计算器计算总租金乘数（GRM）——房产价格除以其年度租金总收入——这是一个快速筛选比率，大致显示在扣除任何费用之前，需要多少年的租金才能“收回”购买价格。

房地产投资者用它迅速并列比较多处出租房产；GRM越低，通常意味着相对价格而言租金回报越好。由于它忽略了运营成本，精度不如资本化率，但足够快，适合用来对一批房源做第一轮筛选。