Metrekare Fiyatı Hesaplama

Nasıl hesaplanır?

İki girdi gerekir: toplam fiyat ve fit kare (square feet) cinsinden alan. Fit kare başına fiyat fiyat / alan ile bulunur. Metrekare başına fiyat, aynı alanın metrekareye çevrilmiş haline bölünür: fiyat / (alan × 0,09290304), çünkü 1 ft² 0,09290304 m²'dir. Yani iki rakam aynı mülkü iki birimde anlatır ve metrik olan her zaman diğerinin yaklaşık 10,76 katıdır. Fiyat negatif olamaz, alan sıfırdan büyük olmalıdır; aksi halde sonuç çıkmaz. Tutarlar dolar olarak gösterilir. Araç tam olarak verdiğiniz alanı kullanır; brüt, net ya da yaşam alanı olması sizin girdiğinize bağlıdır ve arsa, otopark ya da konum için düzeltme yapmaz.

Sık yapılan hatalar

• Alanı metrekare olarak girmek. Alan fit kare cinsindendir; 120 m²'lik bir daire için 120 yazarsanız fit kare fiyatı on kattan fazla yüksek çıkar. Önce m² değerini 10,764 ile çarpın.
• Brüt alana dayalı bir rakamı net ya da kullanım alanına dayalı bir rakamla kıyaslamak. İnşaatçılar, ilanlar ve ekspertizler farklı ölçer; iki rakamın hangi alanı kullandığına bakın.
• Üzerinde ev olan arsanın fiyatını tamamı zemin alanıymış gibi bölmek. Arsa ile yapı farklı alanlardır, hangisinin birim fiyatını istiyorsanız onu girin.
• Birim fiyatı en düşük olanı en iyi fırsat saymak. Durum, kat, manzara, mahalle ve otopark farkın büyük kısmını açıklayabilir.
• Fiyatı $450,000 gibi para simgesi veya binlik ayraçla yazmak. Araç buna sonuç vermez; yalnızca rakam kullanın.