מחשבון מחיר לרגל מרובע

אודות מחשבון זה

המחשבון מחלק את מחיר הנכס בשטח הרצפה הכולל שלו, המוזן ברגל רבוע, כדי להפיק מחיר יחידה אחד לרגל רבוע (ולמטר רבוע), ובכך מאפשר להשוות נכסים בגדלים שונים על בסיס משותף ולא להסתכל על המחיר הכולל בלבד. אותה אריתמטיקה פועלת גם בכיוון ההפוך, באופן ידני: הכפלת תעריף שטח ידוע בגודלו של נכס נותנת את שוויו הסביר.

קונים, שוכרים ומשקיעי נדל"ן משתמשים בו כדי לשפוט אם מחיר מבוקש סביר ביחס לנכסים דומים באותה שכונה, שכן בית גדול יותר במחיר כולל נמוך יותר אינו בהכרח עסקה טובה יותר ברגע שמביאים בחשבון את הגודל. סוכנים ושמאים משתמשים בחישוב דומה בקביעת הערכת שוק הוגנת לנכס שבמכירה.