محاسبه‌گر بازده نقدی بر نقدی

درباره این ابزار

این ماشین‌حساب بازده نقدی بر نقدی را می‌یابد — یعنی جریان نقدی سالانهٔ پیش از مالیات تقسیم بر کل نقدی که واقعاً سرمایه‌گذاری شده (پیش‌پرداخت، هزینه‌های تکمیل معامله و هرگونه تعمیر اولیه) — به‌صورت درصد بیان‌شده.

این معیاری است که سرمایه‌گذاران املاک برای ملک‌های اجاره‌ای بیش از هر چیز به آن اهمیت می‌دهند، زیرا برخلاف ROI کلی، بازده را فقط روی نقدی که از جیب خارج شده می‌سنجد و بخشی از خرید که با وام مسکن پوشش داده شده را نادیده می‌گیرد. این موضوع مقایسهٔ یک معاملهٔ ملکی دارای اهرم مالی با سرمایه‌گذاری‌های دیگر را روی پایه‌ای برابر آسان می‌کند.