Υπολογιστής απόδοσης μετρητών επί μετρητών

Σχετικά με αυτόν τον υπολογιστή

Αυτός ο υπολογιστής βρίσκει την απόδοση μετρητών επί μετρητών — ετήσια ταμειακή ροή προ φόρων διαιρεμένη με τα συνολικά μετρητά που πραγματικά επενδύθηκαν (προκαταβολή, έξοδα κλεισίματος και τυχόν αρχικές επισκευές) — εκφρασμένη ως ποσοστό.

Είναι η μέτρηση που ενδιαφέρει περισσότερο τους επενδυτές ακινήτων για ενοικιαζόμενα ακίνητα, επειδή σε αντίθεση με τη συνολική ROI, μετρά την απόδοση μόνο στα μετρητά που δαπανήθηκαν από την τσέπη, αγνοώντας το μέρος της αγοράς που καλύφθηκε από στεγαστικό δάνειο. Αυτό κάνει εύκολη τη σύγκριση μιας μοχλευμένης συμφωνίας ακινήτου με άλλες επενδύσεις σε ισότιμη βάση.