เครื่องคำนวณผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสด

เกี่ยวกับเครื่องคำนวณนี้

เครื่องคำนวณนี้หาผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสด คือกระแสเงินสดก่อนหักภาษีต่อปีหารด้วยเงินสดทั้งหมดที่ลงทุนไปจริง (เงินดาวน์ ค่าใช้จ่ายปิดดีล และค่าซ่อมแซมล่วงหน้าใดๆ) แสดงเป็นเปอร์เซ็นต์

นี่คือตัวชี้วัดที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์สนใจมากที่สุดสำหรับทรัพย์สินให้เช่า เพราะแตกต่างจาก ROI โดยรวม มันวัดผลตอบแทนจากเงินสดที่จ่ายออกไปจากกระเป๋าเท่านั้น โดยไม่นับส่วนของราคาซื้อที่ครอบคลุมด้วยเงินกู้ ซึ่งทำให้เปรียบเทียบดีลทรัพย์สินที่ใช้เลเวอเรจกับการลงทุนอื่นได้ง่ายขึ้นบนพื้นฐานที่เท่าเทียมกัน