Kikokotoo cha Malipo ya Ziada ya Rehani

Kuhusu kikokotoo hiki

Kikokotoo hiki hujenga ratiba mbili za ulipaji wa mkopo zikiwa kando kwa kando: moja ambapo unalipa tu kiasi kilichopangwa cha mtaji na riba, na nyingine ambapo kiasi cha ziada kisichobadilika huenda moja kwa moja kwenye mtaji kila mwezi. Kwa kuwa riba ya rehani hutozwa kwenye salio lililobaki, kila dola ya ziada ya mtaji inayolipwa mapema huacha kukusanya riba kwa muda wote uliobaki wa mkopo — ndiyo maana hata malipo ya ziada ya wastani yanaweza kupunguza miaka kadhaa kutoka kwa muda wa miaka 30.

Wamiliki wa nyumba hutumia hii kuamua kama wazungushe malipo juu, watumie bonasi au marejesho ya kodi, au waanzishe malipo ya kila wiki mbili ambayo kwa vitendo huongeza malipo moja ya ziada kwa mwaka. Pia ni njia ya kawaida ambayo maafisa wa mikopo na wapangaji wa fedha hutumia kuonyesha faida na hasara za kulipa rehani haraka zaidi dhidi ya kuwekeza fedha hizo hizo kwingine.