Calculadora d'amortització anticipada d'hipoteca

Sobre aquesta calculadora

Aquesta calculadora construeix dues taules d'amortització una al costat de l'altra: una en què pagues només l'import programat de capital i interessos, i una altra en què cada mes un import addicional fix va directament al capital. Com que els interessos de la hipoteca es cobren sobre el saldo pendent, cada dòlar addicional de capital pagat abans de temps deixa de generar interessos durant la resta del préstec — i per això fins i tot un pagament addicional modest pot escurçar anys en un termini de 30 anys.

Els propietaris d'habitatges l'utilitzen per decidir si arrodonir una quota, destinar-hi una paga extra o una devolució d'impostos, o establir pagaments quinzenals que equivalen de fet a afegir un pagament extra cada any. També és la manera habitual com els gestors de préstecs i els planificadors financers il·lustren el compromís entre amortitzar la hipoteca més de pressa i invertir aquests mateixos diners en un altre lloc.