ماشین‌حساب پرداخت اضافی وام مسکن

درباره این ابزار

این ماشین‌حساب دو جدول استهلاک را کنار هم می‌سازد: یکی که در آن فقط مبلغ برنامه‌ریزی‌شدهٔ اصل و بهره را می‌پردازید، و دیگری که در آن هر ماه مبلغ اضافهٔ ثابتی مستقیماً به اصل می‌رود. چون بهرهٔ وام مسکن روی مانده باقی‌مانده محاسبه می‌شود، هر دلار اضافه از اصل که زود پرداخت شود، تا پایان وام دیگر بهره نمی‌گیرد — به همین دلیل حتی یک پرداخت اضافی اندک هم می‌تواند سال‌ها از یک دورهٔ ۳۰ساله کم کند.

صاحب‌خانه‌ها از آن برای تصمیم‌گیری استفاده می‌کنند که قسط را گردتر و بالاتر ببرند، پاداش یا بازگشت مالیات را به وام اختصاص دهند، یا پرداخت‌های هر دو هفته‌ای راه بیندازند که عملاً در سال یک پرداخت اضافه می‌افزایند. همچنین روش استاندارد کارشناسان وام و برنامه‌ریزان مالی برای نشان دادن مبادلهٔ میان سریع‌تر پرداختن وام مسکن و سرمایه‌گذاری همان پول در جای دیگر است.