Калкулатор: додатна рата кредита или улагање

О овом калкулатору

Ово поређење води две амортизационе путање једну уз другу: у првој додатна главница сваког месеца иде право на стамбени кредит, скраћујући га и смањујући камату коју бисте иначе платили на преостали дуг, а у другој се исти тај новац уместо тога улаже и оставља да се укамаћује по претпостављеној стопи приноса током истог периода. Кредитна путања доноси загарантован принос једнак каматној стопи вашег кредита, јер је сваки долар унапред отплаћене главнице долар на који никада више нећете платити камату. Инвестициона путања доноси неизвестан принос који зависи од тржишта, али се обично очекује да буде виши на дугим роковима i, за разлику од власничког удела у некретнини, остаје ликвидан и доступан.

Власници некретнина раде овај рачун када им сваког месеца претекне новца и бирају између отплате дуга и изградње инвестиционог портфолија, нарочито после повишице, бонуса или када отплате остале дугове са вишом каматом. Одлука обично претеже ка додатним уплатама када је каматна стопа на кредит висока у односу на очекиване приносе улагања, када зајмопримац цени сигурност и мир отплаћеног дома или када избегава ризик и близу је пензије; претеже ка улагању када је каматна стопа на кредит сразмерно ниска, када новац може да иде на порески повлашћен рачун или када зајмопримац има дуг временски хоризонт и може да поднесе тржишну колебљивост.

Овај калкулатор амортизује ваш кредит у оба сценарија и приказује уштеду на камати и време скраћено додатним уплатама наспрам пројектованог стања при улагању истог новца, тако да видите бројчани компромис пре него што изаберете путању.