საოპერაციო ხარჯების კოეფიციენტის კალკულატორი

ამ კალკულატორის შესახებ

საოპერაციო ხარჯების კოეფიციენტი (OER) საოპერაციო ხარჯებს შემოსავალზე ყოფს: OER = საოპერაციო ხარჯები ÷ შემოსავალი. ის გვიჩვენებს, მიღებული ყოველი დოლარის რა ნაწილი იხარჯება მხოლოდ ბიზნესის გასაძღოლად — ქირაზე, ხელფასებზე, კომუნალურ გადასახადებზე, მარკეტინგზე — დაფინანსების ხარჯების, გადასახადებისა თუ ერთჯერადი მუხლების გათვალისწინებამდე, ამიტომ უფრო დაბალი კოეფიციენტი ნიშნავს, რომ შემოსავლის უფრო დიდი ნაწილი რჩება და საოპერაციო მოგებად იქცევა.

კომერციულ უძრავ ქონებაში იმავე ფორმულას (როგორც წესი, საოპერაციო ხარჯები ÷ მთლიანი საოპერაციო შემოსავალი, იპოთეკის გადასახდელებისა და ცვეთის გამოკლებით) იყენებენ იმის შესაფასებლად, რამდენად ეფექტიანად იმართება გასაქირავებელი ქონება. ბიზნესის მფლობელები OER-ს დროთა განმავლობაში აკვირდებიან, რომ ხარჯების ზრდა ადრევე შეამჩნიონ, ინვესტორები კი მას ძალიან განსხვავებული ზომის კომპანიებში საოპერაციო დისციპლინის შესადარებლად იყენებენ.