מחשבון יחס הוצאות תפעוליות

אודות מחשבון זה

יחס ההוצאות התפעוליות (OER) מחלק הוצאות תפעוליות בהכנסות: OER = הוצאות תפעוליות ÷ הכנסות. הוא מראה איזה חלק מכל דולר שהורווח נבלע רק בהפעלת העסק — שכירות, משכורות, חשבונות שירותים, שיווק — לפני שמביאים בחשבון עלויות מימון, מסים או פריטים חד-פעמיים, ולכן יחס נמוך יותר פירושו שיותר הכנסות שורדות והופכות לרווח תפעולי.

בנדל"ן מסחרי, אותה נוסחה (בדרך כלל הוצאות תפעוליות ÷ הכנסה תפעולית ברוטו, ללא תשלומי משכנתה ופחת) היא דרך סטנדרטית לשפוט באיזו יעילות מנוהל נכס להשכרה. בעלי עסקים עוקבים אחר ה-OER לאורך זמן כדי לזהות עלייה הדרגתית בעלויות מוקדם, ומשקיעים משתמשים בו כדי להשוות משמעת תפעולית בין חברות בגדלים שונים מאוד.