Reel Getiri Oranı Hesaplama

Nasıl hesaplanır?

Araç, iki oranı birbirinden çıkaran kısayolu değil, tam Fisher denklemini kullanır: reel oran = ((1 + nominal ÷ 100) ÷ (1 + enflasyon ÷ 100) − 1) × 100. Nominal, enflasyondan önce elde ettiğiniz ya da beklediğiniz getiridir; enflasyon aynı dönemdeki fiyat artışıdır; ikisi de aynı tek dönem için, genellikle bir yıl, yüzde olarak girilir. Sonuç aynı dönemdeki satın alma gücü değişimidir ve enflasyon getiriden yüksekse negatiftir. Negatif enflasyon (deflasyon) kabul edilir; ancak %−100 ya da altındaki enflasyon reddedilir, %−100 ya da altındaki nominal getiri de reddedilir, çünkü bu her şeyi ya da daha fazlasını kaybetmek demektir; ikisinde de sonuç gösterilmez. Araç vergi ve masrafları düşmez; bunları dahil etmek istiyorsanız vergi ve masraf sonrası nominal oranı girin.

Sık yapılan hatalar

• İki oranın basit farkını almak. Düşük oranlarda yakındır, ama enflasyon arttıkça sapma büyür: pozitif reel getiriyi olduğundan yüksek, negatif olanı olduğundan daha kötü gösterir.
• Dönemleri karıştırmak; örneğin 5 yıllık toplam getiriyi yıllık enflasyonla birlikte girmek. İki oran da aynı dönemi kapsamalıdır.
• Oranları yüzde (8) yerine ondalık (0,08) yazmak. Sonuç sıfıra yakın çıkar.
• Amaç gerçek harcama gücüyse vergi ve masraf öncesi getiriyi kullanmak. Vergi ve fon masrafları, enflasyon payını almadan önce nominal oranı düşürür.
• Pozitif nominal getirinin pozitif reel getiri olduğunu sanmak. Enflasyon %5, getiri %3 ise sonuç -1,90% çıkar; yani satın alma gücü azalmıştır.