Metrekareye Göre Maliyet Dağıtımı Hesaplama
Toplam maliyeti, birimin alanını ve toplam alanı girerek maliyeti metrekareye göre dağıtın.
Sonuç
Nasıl hesaplanır?
Araç, ortak bir faturayı kullanım alanıyla orantılı bölüştürür. pay = birim alanı ÷ toplam alan, dağıtılan maliyet = toplam maliyet × pay ve alan başına maliyet = toplam maliyet ÷ toplam alan. Pay yüzde olarak gösterilir; para tutarları dolar işaretiyle yazılır ve kur çevrimi yapılmaz. Alanlar fit kare (ft²) cinsindendir. Pay bir oran olduğu için iki alan da aynı birimdeyse metrekare de aynı bölüşümü verir, ancak alan başına rakam o zaman metrekare başınadır, etiket ft² yazsa bile. Toplam alan, birimin alanından küçük olamaz; aksi hâlde sonuç çıkmaz; alanlar sıfırdan büyük olmalıdır. Toplam maliyet sıfır olabilir (her şey $0,00 çıkar) ama negatif olamaz. Yöntem, her birimin hizmeti ne kadar kullandığına bakmaz; her birim alan başına aynı tutarı öder.
Örnek hesaplama
Bir binanın yıllık ortak giderleri 18.000 $, kiraya verilebilir alan 12.500 ft² ve sizin biriminiz 850 ft². Pay: 850 ÷ 12.500 = 0,068, yani %6,80. Dağıtılan maliyet: 18.000 × 0,068 = $1.224,00. Alan başına maliyet: 18.000 ÷ 12.500 = $1,44. Kontrol: 850 ft² × $1,44 = $1.224, aynı tutar. 400 ft²'lik bir birim faturanın %3,20'sini, yani $576,00'ını öderdi.
Sık yapılan hatalar
- Toplam alan olarak yalnızca kiradaki birimlerin toplamını yazmak. Boş ya da ortak alanların toplama dahil olup olmadığına karar verin; hariç tutarsanız kalan her birimin payı yükselir.
- Birimleri karıştırmak; örneğin birimi metrekare, toplamı fit kare girmek. İki alan da aynı birimde olmalı, aksi hâlde pay yanlış çıkar.
- Toplamdan büyük bir birim alanı girmek. Bir birim binanın tamamından büyük olamaz ve araç sonuç vermez.
- Maliyet yıllıkken alan başına rakamı aylık oran sanmak. Maliyet, toplamın kapsadığı dönem neyse o dönem içindir; yıllık maliyet yıllık oran verir.
- Her tür maliyete tek bölüşüm uygulamak. Bazı kira sözleşmeleri asansör, otopark ya da tek sayaçlı suyu farklı bölüştürür; bu aracı yalnızca alana göre paylaşılan giderler için kullanın.
Bu hesaplama hakkında
Paylaşılan bir maliyeti alana (fit kare) göre dağıtmak, toplam gideri her birimin toplam alandaki payıyla orantılı olarak böler — bir birimin maliyeti, toplam maliyet çarpı o birimin alanının toplam alana bölünmesiyle bulunur — bunun mantığı, kaplanan alanın, ister ısıtma, ister ortak alan bakımı, ister emlak vergisi ya da paylaşılan faturalar olsun, bir kiracının ya da malikin paylaşılan bir kaynaktan ne kadar yararlandığının adil ve nesnel bir göstergesi olmasıdır.
Mülk yöneticileri, site yönetimleri ve ticari mülk sahipleri, CAM (ortak alan bakımı) ücretleri, tek sayaçtan okunan ortak faturalar veya paylaşılan çatı ve yapısal onarımlar gibi maliyetleri birden fazla kiracı veya birim sahibi arasında adil şekilde bölmek için alan bazlı dağıtımı kullanır; çünkü bu, birim büyüklüğüne bakılmaksızın maliyetleri eşit bölmekten kaynaklanan anlaşmazlıkları önler — 2.000 fit karelik bir birim, aynı paylaşılan gider için 500 fit karelik bir birimden orantılı olarak daha fazla öder.
Bu hesaplayıcı; toplam maliyeti, belirli bir birimin alanını (fit kare, ft²) ve toplam alanı (fit kare) alır; o birimin maliyetten aldığı payı, yüzde payını ve fit kare başına maliyeti verir. Alanlarınız metrekare ise olduğu gibi girebilirsiniz: iki alan da aynı birimdeyse pay ve dağıtılan maliyet aynı çıkar, yalnızca birim başına maliyet etiketi "fit kare" yazar.
Bu faydalı oldu mu?
En fazla 3 tepki seçebilirsiniz.
Popüler hesaplayıcılar
Kredi Hesaplama
Aylık taksit, toplam faiz ve ödeme planını hesaplayın.
Yüzde Hesaplama
Yüzde değişim, indirim ve oran hesaplamaları.
İndirim Hesaplama
İndirimli fiyatı, kazancı ve indirim tutarını hesaplayın.
Vücut Kitle Endeksi (BMI)
Boy ve kiloya göre vücut kitle endeksini hesaplayın.
Yaş Hesaplama
Doğum tarihinden bugüne tam yıl, ay ve gün cinsinden yaşınızı hesaplayın.
Bileşik Faiz Hesaplama
Ana para, faiz oranı ve süreye göre bileşik faizle nihai tutarı hesaplayın.
Tüm Hesaplayıcılar
Hesaplayıcı bulunamadı
Yorumlar (0)