Mill Oranı Emlak Vergisi Hesaplama

Nasıl hesaplanır?

Bir mill, doların binde biridir; dolayısıyla vergi vergi = değerlenmiş değer × mill oranı / 1000 formülüyle bulunur. Değerlenmiş değer dolar cinsindendir, mill oranı ise her $1.000 değerlenmiş değer için dolar olarak vergidir. Araç aynı oranı değerlenmiş değerin yüzdesi olarak da gösterir: oran % = mill oranı / 1000 × 100; yani 24,5 mill %2,45 eder. Değerlenmiş değer sıfırdan büyük olmalı, mill oranı sıfırdan büyük ve en çok 1.000 olmalıdır (1.000 mill değerin %100'üdür); aksi halde sonuç çıkmaz. Tek değere tek oran uygular; muafiyet, üst sınır ya da indirim eklemez; okul, ilçe, belediye ve özel bölgelerin ayrı ayrı koyduğu oranları da birleştirmez. Faturanızda birkaç oran varsa, girmeden önce bunları tek bir toplam mill oranında toplayın. Sonuç, değerlenmiş değer üzerinden yıllık vergidir ve piyasa değerinden farklı olabilir.

Sık yapılan hatalar

• Değerlenmiş değer yerine piyasa fiyatını girmek. Birçok yerde değerleme piyasa değerinin bir bölümü üzerinden yapılır; değerleme bildirimindeki rakamı kullanın.
• Mill oranını yüzde sanmak. 24,5 mill %2,45'tir, %24,5 değil; 0,0245 yazarsanız 0,0245 mill sayılır ve vergi çok küçük çıkar.
• Üst üste binen oranlardan yalnızca birini kullanmak. Aynı faturadaki okul, ilçe ve belediye oranları önce toplanmalıdır, yoksa sonuç düşük çıkar.
• Muafiyetlerin, örneğin konut indiriminin uygulanmadığını unutmak. Değerlenmiş değerinizden bunlar zaten düşülmüşse, vergilendirilecek o rakamı girin.
• Oranı yanlış birimde girmek. $100 başına dolar olarak verilen oranlar mill oranının on katıdır; mill bulmak için o sayıyı 10 ile çarpın.