ConverterHub

Yalnız Faiz Ödeme Hesaplama

Aylık yalnız faiz ödemesini bulun.

Nasıl hesaplanır?

Aylık ödeme, kredinin tamamı üzerinden bir aylık faizdir:

ödeme = kredi × yıllık oran / 1200

Yüzde oranını 100'e bölmek onu kesire, 12'ye bölmek ise aylığa çevirir; 1200 buradan gelir. loan çekilen kredi tutarıdır ve sıfırdan büyük olmalıdır; rate yüzde olarak nominal yıllık orandır (6,5, %6,5 demektir). %0 oran kabul edilir ve 0,00 verir, negatif oran kabul edilmez. Anapara ödenmediği için bakiye aynı kalır ve oran sabit kaldıkça ödeme değişmez. Araç yalnız faiz döneminden sonra, bakiyenin hâlâ ödenmesi gereken aşamayı göstermez; masraf, vergi ve sigortayı da içermez.

Örnek hesaplama

Yıllık %6,5 faizle 250.000 tutarında bir kredi çektiğinizi varsayalım. Önce kredi tutarını faiz oranıyla çarpın.

  1. 250000 × 6,5 = 1.625.000
  2. Sonra 1200'e bölün: 1.625.000 / 1200 = aylık $1.354,17

Bir yılda bu yaklaşık 16.250 eder ve tüm bu ödemelerden sonra bakiye hâlâ 250.000'dir.

Bu örneği dene →

Sık yapılan hatalar

  • Oranı 0,065 gibi ondalık yazmak: alan yüzde alır, 0,065 değeri %0,065 sayılır ve ödeme yaklaşık yüz kat küçük görünür.
  • Kredinin azaldığını sanmak: yalnız faiz ödemesinde bakiye düşmez, ileride büyük bir ödeme ya da anapara ödemeli yapıya geçiş gerekir.
  • Anapara ödemeli kredi ile yalnızca aylık tutara bakarak kıyaslamak: yalnız faiz ödemesi bakiyeye hiçbir şey ödemediği için düşüktür, vade boyunca toplam maliyet genellikle daha yüksektir.
  • Değişken oranın ödemeyi değiştirdiğini unutmak: tutar yalnızca girdiğiniz oran için geçerlidir.

Bu hesaplama hakkında

Yalnız faiz ödemesi, o dönem için krediye işleyen faizi karşılar — aylık tutar için anapara × yıllık oran (yüzde olarak) ÷ 1200 — ve anaparadan hiçbir şey düşülmez; bu yüzden yalnız faiz dönemi bitene veya toplu bir ödeme yapılana kadar kredi bakiyesi tam olarak aynı kalır.

Ticari gayrimenkul ve inşaat kredisi veren kurumlar, projenin inşaat aşamasında borçlunun henüz tam amortismanı karşılayacak kira geliri olmadığı dönemlerde sıklıkla yalnız faiz koşulu uygular; köprü krediler, bazı konut kredisi hatları (HELOC) ve azınlık bir konut kredisi grubu da aynı yapıyı kullanır. Gayrimenkul yatırımcıları ve kredi danışmanları, daha düşük olan yalnız faiz ödemesini tam amortismanlı bir ödemenin maliyetiyle karşılaştırmak için bu hesaplayıcıyı kullanır.

Bu faydalı oldu mu?

En fazla 3 tepki seçebilirsiniz.

Yorumlar (0)

  • İlk yorumu siz yazın.

Popüler hesaplayıcılar

Kredi Hesaplama

Aylık taksit, toplam faiz ve ödeme planını hesaplayın.

Yüzde Hesaplama

Yüzde değişim, indirim ve oran hesaplamaları.

İndirim Hesaplama

İndirimli fiyatı, kazancı ve indirim tutarını hesaplayın.

Vücut Kitle Endeksi (BMI)

Boy ve kiloya göre vücut kitle endeksini hesaplayın.

Yaş Hesaplama

Doğum tarihinden bugüne tam yıl, ay ve gün cinsinden yaşınızı hesaplayın.

Bileşik Faiz Hesaplama

Ana para, faiz oranı ve süreye göre bileşik faizle nihai tutarı hesaplayın.

Tüm Hesaplayıcılar