ConverterHub

Konut Rehni Kredisi Hesaplayıcı

Aylık ödemeyi bulmak için kredi tutarını, yıllık faiz oranını ve ay cinsinden vadeyi girin.

Nasıl hesaplanır?

Araç, sabit taksitli kredi için standart amortisman formülünü kullanır. Aylık faiz oranı r = yıllık oran ÷ 100 ÷ 12, taksit ise P = L × r ÷ (1 − (1 + r)−n) olup L kredi tutarı, n ay cinsinden vadedir. Oran 0 ise taksit basitçe L ÷ n olur. Toplam ödeme P × n, toplam faiz P × n − L ile bulunur; ikisi de yuvarlanmamış taksitten hesaplanır, bu nedenle ekranda görünen yuvarlanmış taksitle n'nin çarpımından birkaç kuruş farklı çıkabilir. Kredi tutarı sıfırdan büyük, vade en az bir ay olmalı, oran negatif olamaz. Masraflar, ücretler, vergiler, sigorta ve ek ödemelerin etkisi dahil değildir; değişken faizli kredi hattı bu sabit faizli formülü izlemez.

Örnek hesaplama

Yıllık %8,5 faizle, 120 ay (10 yıl) vadeyle 50.000 borç alıyorsunuz. Aylık oran = 8,5 ÷ 100 ÷ 12 = 0,0070833. (1,0070833)120 büyüme çarpanı yaklaşık 2,33 olup taksiti aylık $619,93 yapar. 120 taksitte toplam geri ödeme $74.391,41'dir; toplam faiz 74.391,41 − 50.000 = $24.391,41 olur. Yuvarlanmış $619,93'ü 120 ile çarparsanız $74.391,60 bulursunuz; 19 kuruşluk fark yuvarlamadan gelir.

Bu örneği dene →

Sık yapılan hatalar

  • Vadeyi yıl olarak girmek. Alan aylıktır: 10 yıllık kredi için 10 değil 120 yazılır.
  • Almak istediğiniz tutar yerine evinizin öz sermayesini ya da değerini girmek.
  • Teklifleri yalnızca aylık taksite bakarak karşılaştırmak. Uzun vade taksiti düşürür ama toplam faizi artırır; toplam faizi de kontrol edin.
  • Oranı 0,085 gibi ondalık yazmak. Alan yüzde bekler, 8,5 yazın.
  • Sonucun kapanış masraflarını, ekspertiz ücretini veya vergileri içermesini beklemek; kredi verenler faizin üstüne bunları ekleyebilir.

Bu hesaplama hakkında

Konut rehni kredisi, evinizde biriktirdiğiniz öz sermayeye dayalı olarak alınan tek seferlik bir kredidir ve sabit faizli olarak belirli bir vade boyunca eşit aylık taksitlerle geri ödenir — değişken faizli ve döner kredi kartına benzer şekilde çalışan konut rehni kredi hattından (HELOC) farklıdır. Aylık ödeme, standart amortismanlı kredi formülüyle hesaplanır; anapara ve faiz vade boyunca öyle dağıtılır ki her ödeme aynı kalırken faiz ve anapara payları zaman içinde kademeli olarak değişir.

Kredi doğrudan evle teminat altına alındığından, faiz oranları genellikle teminatsız bireysel kredilere veya kredi kartlarına göre daha düşüktür; bu da konut rehni kredilerini tadilat, borç birleştirme veya büyük harcamalar gibi tek seferlik büyük giderler için yaygın bir tercih haline getirir. Kredi tutarı, yıllık faiz ve ay cinsinden vade; sabit aylık taksiti, kredi boyunca ödenen faizi ve sonunda geri ödenmiş toplam tutarı verir.

Bu faydalı oldu mu?

En fazla 3 tepki seçebilirsiniz.

Yorumlar

  • İlk yorumu siz yazın.

Popüler hesaplayıcılar

Kredi Hesaplama

Aylık taksit, toplam faiz ve ödeme planını hesaplayın.

Yüzde Hesaplama

Yüzde değişim, indirim ve oran hesaplamaları.

İndirim Hesaplama

İndirimli fiyatı, kazancı ve indirim tutarını hesaplayın.

Vücut Kitle Endeksi (VKİ)

Boy ve kiloya göre vücut kitle endeksini hesaplayın.

Yaş Hesaplama

Doğum tarihinden bugüne tam yıl, ay ve gün cinsinden yaşınızı hesaplayın.

Bileşik Faiz Hesaplama

Ana para, faiz oranı ve süreye göre bileşik faizle nihai tutarı hesaplayın.

Tüm Hesaplayıcılar