Kredi Sabiti Hesaplayıcı

Nasıl hesaplanır?

Araç önce tam amortismanlı bir kredinin sabit aylık taksitini bulur: PMT = L × r ÷ (1 − (1 + r)−n); burada L kredi tutarı, r yıllık faiz ÷ 100 ÷ 12 ve n ay cinsinden vadedir. %0 faizde L ÷ n kullanılır. Yıllık borç servisi 12 × PMT, kredi sabiti ise yıllık borç servisi ÷ L × 100 olur. Tüm ödemelerin eşit ve aylık olduğu varsayılır; yalnızca faiz ödenen dönem, balon ödeme veya ücret yoktur. Sabit yalnızca faize ve vadeye bağlıdır; aynı faiz ve vadede daha büyük bir kredinin sabiti aynıdır. Kredi tutarı sıfırdan büyük, vade 12 ile 1200 arasında tam sayı ay olmalıdır; çünkü ölçü yılda on iki ödemeyi sayar. Daha kısa ya da kesirli vade sonuç vermez.

Sık yapılan hatalar

• Vadeyi yıl olarak girmek. Alan aydır; 25 yıllık kredi 300 olarak yazılmalıdır, 25 yazarsanız 25 aylık kredi sayılır ve %51,45 gibi bir sabit çıkar.
• Kredi sabitini faiz oranıyla karıştırmak. %6,5 faizde sabit %8,10'dur, çünkü her yıl ödenen anaparayı da içerir; bu yüzden orandan yüksektir.
• Yalnızca faiz ödemeli bir kredide kapitalizasyon oranıyla kıyaslamak. Araç tam amortismanlı taksit varsayar; yalnızca faiz ödemeli kredinin sabiti gösterilenden düşüktür (faiz oranına eşittir).
• 12 aydan kısa vade girmek. Yılda on iki ödemeye dayanan bir sabit daha erken biten krediyi anlatmadığı için araç sonuç göstermez.
• Ücretleri, ipotek sigortasını ve yedek akçe şartlarını unutmak. Yalnızca anapara ve faiz ödemesi dahildir; gerçek nakit çıkışı daha yüksek olabilir.